即將移民美國，資產(chǎn)申報環(huán)節(jié)是很重要的，可是第一次移民，應(yīng)該怎么去申報呢？有什么注意事項嗎？
資產(chǎn)主要包括三大類：金融資產(chǎn)，固定資產(chǎn)和實體資產(chǎn)。金融資產(chǎn)指股票、債券、基金等二級市場的投資，還有作為上市公司在市場上向外發(fā)行的股票。固定資產(chǎn)就是一段時間內(nèi)固定不變的諸如房屋設(shè)備等資產(chǎn)。實體
資本主要包括您所經(jīng)營公司的價值。根據(jù)美國“外國帳戶稅收遵從法“（Foreign Account Tax Compliance Act）法案，需要申報的資產(chǎn)包括以下兩大類：
海外金融機構(gòu)中的金融賬戶，如在國內(nèi)的銀行賬戶；
雖然其資產(chǎn)不在海外金融機構(gòu)中，但持有者用于投資的金融財產(chǎn)：
a. 非美國公司發(fā)行的股票或其他證券；
b. 任何在海外實體中的資本；
c. 任何由海外實體作為發(fā)行方或交易方的金融產(chǎn)品或合同
可以看到，以上說的三類中，固定資產(chǎn)是不需要申報的。
該法案規(guī)定，簽署簽訂協(xié)議的國家的金融機構(gòu)向美國稅務(wù)局申報移民者以及綠卡持有者的其個人資產(chǎn)達五萬美元的帳戶及資產(chǎn)資料。
“外國銀行或投資賬戶報告”（FBAR，Report of Foreign Bank and Financial Accounts）指凡美國公民、綠卡持有者或納稅居民，只要在海外銀行的金融帳戶超過一萬美元，就必須主動向美國財稅單位進行申報。
這兩項法案都是美國稅務(wù)單位追查納稅義務(wù)人在海外的資產(chǎn)，盡管兩表很多內(nèi)容重復(fù)，但皆須申報。如果沒有進行及時的申報，一旦被查到，可以說一定會收取罰款。只要你名下的賬戶總余額超過10，000美金，就必須
在每年的6月30號之前針對FBAR（Foreign Bank Account Report）表格向美國稅務(wù)局申報。之前的時候是使用紙質(zhì)申報的，自2013年9月開始，美國稅務(wù)局停用了TD F 90-22.1表格，改用 FinCEN Report 114，新的網(wǎng)上申
報系統(tǒng)的方式 （BSA E-Filing System）。
但是，特定的金融資產(chǎn)包括海外發(fā)行的股票債券，依附海外實體的退休金、信托以及其他各類涉及外籍人士的金融工具合同等，必須在8938表格中申報，并且和你當年的退稅表一起向聯(lián)邦稅收政府遞交。
如何體現(xiàn)？
如何在稅表中將境外資產(chǎn)體現(xiàn)出來呢？假設(shè)此時已經(jīng)拿到美國綠卡，那此時你是以美國居民稅務(wù)身份進行報稅。這時候你需要填寫的退稅表是1040表。在其中的schedule B中需要填寫收到的銀行利息以及股利，在這之
中就有一項是需要填寫是否擁有境外賬戶。這時候要注意，盡管你的那個境外賬戶沒什么錢，但是也要打鉤或者寫yes，因為這體現(xiàn)了你是一個誠實的人，可以在未來的日子里很大程度上避免罰款的出現(xiàn)。
價值確認
那如何確定海外金融資產(chǎn)的價值呢？海外資產(chǎn)的申報價值是按照資產(chǎn)的成本價進行申報。這里要強調(diào)一下，申報資產(chǎn)并不會在當年對你的報稅產(chǎn)生影響，因為申報資產(chǎn)和報稅是兩個不同的操作和概念，不要混淆！所
以，僅僅持有而非將其變現(xiàn)并不會產(chǎn)生雙重資本利得稅征稅的問題。
如果在美國移民之后你將資產(chǎn)變現(xiàn)，資產(chǎn)的增值（資本利得）是要進行納稅。
舉個例子，你持有股票價值50萬元，在移民美國之時申報的股票價值就是50萬元。若干年后這些股票價值上漲至90萬元并在某一年將這90萬元變現(xiàn)，這上漲的40萬元就要在變現(xiàn)的該年度進行申報納稅，把所得到的資本
利得收入計入當年的收入，稅率為30%。但是如果你在移民前就將持有的股票價值變現(xiàn)，轉(zhuǎn)而購置90萬元的一套房產(chǎn)，那么資產(chǎn)總額還是在90萬元沒有改變，但是該房產(chǎn)的資產(chǎn)成本就變成了90萬，并且在每年的資產(chǎn)申報中
不需要申報。
所以其中一條稅收籌劃就是在申請移民前將名下的金融資產(chǎn)變現(xiàn)，轉(zhuǎn)而購置房屋一類的不動產(chǎn)。如果手中持有的股票是持續(xù)貶值，建議一直持有它，因為它可以幫助你在未來日子的某一年里起到抵消其他資本利得稅的
作用。
還有很多人移民之后并不是馬上變賣國內(nèi)的房產(chǎn)反而租出去收取租金。這筆租金也是要在美國進行稅務(wù)申報的。但并不是全額的租金收入。需要報稅的金額=租金收入-按揭利息-保險金之類的費用。如果你出租的期限是
少于15天的，那這筆租金是不用交稅的，不過同樣的，那些費用也就不能用來抵稅了。如果你以低于市場價的租金租給親戚朋友，與市場價之間差價成為損失是不能扣稅的，因為政府會將這部分損失歸為你的個人使用造成
的。